El segmento de lujo del mercado inmobiliario en Miami atraviesa una redefinición de sus estándares, donde los amenities y servicios extremos pasan a ser el eje central del valor de las propiedades. En este contexto, los desarrollos residenciales de alta gama se distinguen por marinas privadas de aguas profundas, sistemas de water taxi, clubes de playa exclusivos, conserjería permanente y transporte dedicado, desplazando a la arquitectura y las vistas como principales factores competitivos.
En materia de precios, las unidades en el segmento premium parten desde US$ 1 millón en proyectos urbanos de alta gama y aumentan rápidamente en desarrollos frente al mar o en áreas consolidadas, donde los valores iniciales se ubican entre US$ 1,8 y 2 millones. Las diferencias de precio se explican por la ubicación, las vistas, el nivel de servicios y la exclusividad, de acuerdo con la información del sector.
Seis proyectos representan la transformación del lujo residencial en Miami y el sur de Florida. Six Fisher Island, situado en una de las islas más exclusivas de la ciudad, combina privacidad absoluta, seguridad y servicios permanentes. La propuesta incluye marina para yates de gran porte, club de playa, gastronomía formal y un fuerte enfoque en bienestar, con fitness de última generación y espacios para yoga y Pilates con vistas a la bahía.
Baccarat Residences Miami introduce una lógica urbana basada en la marca y su localización estratégica en Brickell, en la confluencia del río Miami y la bahía. El proyecto ofrece conserjería de alta dedicación, administración de la propiedad, valet parking, transporte privado tipo limousine y servicios tecnológicos, además de asistencia cotidiana que abarca desde logística de paquetería hasta cuidado de mascotas. El vínculo con el agua se refuerza a través de marina privada, paseo ribereño, restaurante sobre el río y servicio de water taxi, junto con acceso exclusivo al Beach Club del 1 Hotel South Beach.
La oferta se amplía con proyectos orientados a distintos perfiles dentro del segmento premium. Rivage Bal Harbour, sobre la última parcela disponible frente al mar en una de las zonas más exclusivas del sur de Florida, propone residencias de gran escala y amenities enfocados en privacidad y seguridad. NoMad Residences Wynwood, situado en el distrito artístico, apunta tanto a usuarios finales como a inversores, con unidades totalmente amobladas y sin restricciones de alquiler y servicios integrados con lógica de hotel boutique.
Casamar, en Pompano Beach, ofrece residencias frente al mar ya finalizadas, con acceso privado por ascensor y amenities como piscinas, gimnasio, saunas, simulador de golf y pickleball, con valores desde US$ 1,8 millones. Por su parte, The St. Regis Residences, en South Brickell, se orienta a un público que valora tradición y excelencia, presentando servicio de mayordomo 24 horas, marina privada, gastronomía de alto nivel y un paquete extenso de amenities.
De acuerdo con agentes inmobiliarios, la ciudad de Miami ofrece “previsibilidad, reglas claras y seguridad jurídica”. La fortaleza del dólar, el carácter líquido del mercado y la demanda constante permiten considerar tanto la renta inmediata como el resguardo patrimonial, especialmente para inversores argentinos que priorizan activos líquidos y valor a largo plazo.
