Alternativa Propiedades lanzó Alternativa Plus, un servicio que propone modificar la lógica de las garantías tradicionales en el sector de alquileres. El nuevo modelo responde a la demanda de previsibilidad por parte de los propietarios, en un contexto de transformación del mercado inmobiliario.
El sistema plantea que el propietario contrate a la misma inmobiliaria que administra su inmueble, la cual asume el compromiso de garantizar el cobro del alquiler. De este modo, la gestión y la cobertura quedan integradas en un solo esquema, en línea con prácticas ya consolidadas en mercados como España y Estados Unidos, donde la inmobiliaria asume un rol más activo en la relación contractual.
Según explicó Darío Rizzo, corredor inmobiliario y CEO de la empresa, “el problema es que las garantías hoy no garantizan nada. El propietario necesita saber que va a cobrar, independientemente de lo que pase con el contrato”. Rizzo añadió: “La clave es que el dueño vuelva a tener control y tranquilidad, con un sistema donde la inmobiliaria se haga cargo de la administración y del cobro”.
El servicio asegura el cobro mensual y la fecha de pago, estableciendo que el propietario recibe siempre el alquiler dentro de los primeros cinco días del mes. Incluso si el inquilino se atrasa y abona después de ese plazo, la empresa adelanta igualmente el monto, respetando la fecha pactada. De este modo, se elimina tanto el riesgo de falta de pago como la incertidumbre sobre la fecha de cobro, lo que constituye un diferencial en materia de previsibilidad de ingresos.
La iniciativa aparece en un momento en el que muchos propietarios consideran retirar sus inmuebles del mercado debido a la complejidad e incertidumbre actual. Este tipo de esquemas de gestión integral con cobro garantizado buscan profesionalizar la relación contractual y plantean la necesidad de actualizar modelos inmobiliarios en Argentina.
