La zona de Palermo continúa su expansión con la incorporación de Alto Grande Cabrera, un nuevo emprendimiento residencial que apunta al inversor interesado en obtener renta y plusvalía. El desarrollo se ubicará en la intersección de Cabrera y Salguero, a metros de la Universidad de Palermo, la UTN y centros médicos de alta demanda como el Hospital Italiano y el Sanatorio Güemes.
Según explicó Pablo Barrera, gerente comercial de Alto Grande Desarrollos y M&M Propiedades, se trata de “un punto estratégico donde confluyen estudiantes, profesionales de la salud y pacientes del interior que requieren estadías breves o medianas”. Este perfil de público asegura una demanda constante tanto para alquileres tradicionales como temporarios.
Precios accesibles y modelo llave en mano
El proyecto ofrece unidades con precios que parten de los US$60.000, con un esquema de financiamiento que permite ingresar con anticipos de entre US$20.000 y US$30.000. El saldo se completa en 36 cuotas aproximadas de US$1.100 mensuales.
Desde la empresa afirman que el interés superó las expectativas iniciales. “En solo tres semanas desde el inicio de la comercialización, ya se vendió el 40 % del total de unidades. Contamos con el plano aprobado y la demolición comenzará en 30 días”, señaló Barrera.
A su vez, se estima que el valor de reventa podría alcanzar los US$90.000 o incluso US$100.000, lo que implicaría una rentabilidad de entre 40 % y 50 % en un período breve.
Enfoque en renta temporaria y reinversión
Uno de los diferenciales del modelo es la administración de alquileres temporarios con un esquema llave en mano, que incluye publicación en plataformas, gestión de reservas, limpieza y provisión de ropa blanca. La empresa se encarga de todo el proceso operativo, lo cual representa una ventaja para quienes buscan ingresos sin asumir la gestión directa del inmueble.
Además, el esquema prevé la posibilidad de reinversión. Una vez finalizado el proyecto, el inversor puede vender la unidad valorizada o utilizarla como parte de pago para ingresar en nuevos desarrollos. “Tenemos más de 30 terrenos en estudio para seguir construyendo”, indicó Barrera.
Un nuevo eje de desarrollo en Palermo
La ubicación elegida responde a una dinámica de desplazamiento urbano. “Lo que antes ocurría en el Soho, hoy se está trasladando hacia Cabrera y Salguero. Hay conectividad, infraestructura y un entorno arbolado con calles como Honduras, que está en plena transformación”, destacó el vocero.
Con tres terrenos adicionales en carpeta para nuevos desarrollos en el área, Alto Grande Desarrollos busca consolidarse como uno de los protagonistas de la reconfiguración urbana de Palermo, combinando acceso al crédito, valorización del capital y estrategias de renta diversificadas.
Para el inversor con foco en inmuebles urbanos, se trata de una oportunidad respaldada por una demanda sostenida y un entorno en crecimiento.
