Se inaugura Ayres Vila

<p>Ayres Desarrollos inaugur&oacute; oficialmente Ayres Vila, el primer Lifestyle Center del pa&iacute;s. Un centro urbano -ubicado en el KM 43,5 de la Autopista del Sol- que combina condominios de vivienda, oficinas y &aacute;rea comercial. El emprendimiento soluciona en un mismo lugar tres aspectos claves de vida: trabajo, hogar y esparcimiento, sin que nada de esto implique viajar a la ciudad de Buenos Aires o a Pilar.<br />
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Con la presencia de autoridades municipales, el evento dio apertura a este desarrollo de 170.000 m2 de tierra, con una inversi&oacute;n total aproximada hasta el momento de US$ 28 millones.</p>
<p>Al momento, se ha finalizado toda la infraestructura b&aacute;sica: calles, pavimentos de hormig&oacute;n, redes de gas, agua potable, cloacas y energ&iacute;a el&eacute;ctrica. En el &aacute;rea de vivienda, est&aacute; listo el primer complejo de condominios, Terrazas de Ayres I, que demand&oacute; una inversi&oacute;n de US$ 18 millones. Tambi&eacute;n se inaugur&oacute; Skyglass, un edificio de oficinas de &uacute;ltima generaci&oacute;n, cuya inversi&oacute;n ascendi&oacute; a US$ 7 millones.</p>
<p>En el &aacute;rea comercial, est&aacute; pr&aacute;cticamente finalizada la instalaci&oacute;n de Kansas Grill &amp; Bar, que requiri&oacute; cerca de US$ 5 millones en su desarrollo.</p>
<p>Ayres Vila Lifestyle Center se encuentra ubicado junto a Ayres de Pilar, emprendimiento &iacute;cono de la desarrolladora chilena Ayres. Cuenta con una entrada directa en el kil&oacute;metro 43,5 por Autopista del Sol (a 30 minutos de Capital Federal, 15 minutos de San Isidro y 5 minutos de la localidad de Pilar).<br />
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Las dimensiones de los lotes var&iacute;an entre 6.000 m2 y 40.000 m2. La primera etapa de Terrazas de Ayres se compone de 11 m&oacute;dulos de 12 departamentos cada uno, de superficies entre 86 m2 y 130 m2, que se comercializan a US$ 1.450 x m2. De los 132 departamentos, 70 fueron vendidos en forma de fideicomiso y 25 por venta tradicional. Se estima que el valor de los departamentos, en estos 18 meses de obra, ha aumentado 30%.</p>
<p>M&aacute;s de 80% de la tierra est&aacute; destinado a espacios verdes comunes con cerco perimetral, control de acceso, senda peatonal y plaza para chicos. Las unidades son de 3 y 4 ambientes, construidas sobre 3 hect&aacute;reas, tienen jard&iacute;n privado en planta baja y balc&oacute;n aterrazado en primer y segundo piso. Las expensas previstas son de $7 por m2. La primera etapa de Terrazas de Ayres (Terrazas I) ya ha sido concluida, mientras que la segunda (Terrazas II) se estima se completar&aacute; a finales de a&ntilde;o.</p>
<p>Las planta bajas ser&aacute;n espacios comerciales que, administrativamente, funcionar&aacute;n como un <em>shopping</em>; con promociones conjuntas e instalaci&oacute;n de comercios en forma organizada.</p>
<p>Los servicios del emprendimiento incluyen pileta con <em>solarium</em>, quincho con parrilla, SUM para actividades sociales, <em>spa</em> con sauna, gimnasio y vestuarios, cancha de tenis y jaula de golf, servicio dom&eacute;stico opcional y espacio guardacoches.<br />
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El Estudio A4 Architects (Chile) est&aacute; a cargo del dise&ntilde;o de Ayres Vila, mientras que el Estudio Fern&aacute;ndez Wood (Chile) est&aacute; encargado de Terrazas de Ayres.<br />
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Skyglass Office Building&nbsp; es un innovador edificio de tres pisos con detalles de tecnolog&iacute;a, hall de acceso con triple altura, amplios espacios comunes climatizados y vista al verde desde todas sus oficinas.<br />
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La superficie total del terreno es de 4.800 m2, y las oficinas van de 70 a 165 m2, semipiso o piso entero con la posibilidad de ampliaci&oacute;n <em>custom design</em>. 80% del edificio ya est&aacute; vendido y el precio de venta promedio es de US$ 1.850 x m2.<br />
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Los servicios que brinda son control de acceso digital, cocheras subterr&aacute;neas, seguridad en todo el per&iacute;metro, curtain wall de doble vidrio con aislaci&oacute;n t&eacute;rmica y sonora, circuito cerrado de TV en todo el per&iacute;metro y ascensores de primera l&iacute;nea.<br />
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Skyglass se realiz&oacute; en una etapa y se prev&eacute; desarrollar otro edificio de oficinas en Ayres Vila. <br />
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Las expensas previstas son de aproximadamente $8 por m2. Skyglass es una creaci&oacute;n de A4 Architects (Chile) en conjunto con Fuseo Arquitectos (Argentina).</p>
<p>A su vez, Ayres Desarrollos est&aacute; encarando una segunda etapa de Ayres de Pilar, con 750 lotes en 156 hect&aacute;reas. </p>
<p>Al finalizar el proyecto, se prev&eacute; que la inversi&oacute;n final haya alcanzado US$ 100 millones.<br />
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