Los precios de propiedades acumulan una caída del 3,4%

Este descenso se inició en febrero de 2019 y encontró su pico el mes pasado con una baja del 0,7%.

15 mayo, 2020

Por: compra y venta

Según un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop, el precio promedio pretendido por los propietarios de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en U$ 2.472 el metro cuadrado. Esta cifra deja al descubierto un descenso del 0,7% respecto al mes pasado y representa la mayor caída mensual desde que en el mes de febrero de 2019 se inició una disminución de precios que a la actualidad acumula un 3,4%. En este contexto, el 95% de los barrios porteños registra bajas de su precio interanual, situación contrapuesta a la de junio de 2018 cuando el 69% de los barrios reflejaba incremento de precios.

La cotización del metro cuadrado en la ciudad varía casi en un 500%. Los valores mayores se encuentran en Puerto Madero, cuyo precio promedio pretendido por los propietarios es de US$ 5.680 el metro cuadrado, mientras que los valores más bajos están en Villa Lugano, donde el metro cuadrado promedio está en US$ 1.189.

Entre los barrios más costosos destacan también Las Cañitas y Palermo que cotizan a US$ 3.485 y US$ 3.446 el metro cuadrado, respectivamente.

Dentro de la zona media se encuentran los barrios de Chacarita (US$ 2.646 dólares el metro cuadrado), Parque Centenario (US$ 2.502 el metro cuadrado), Monte Castro (US$ 2.331), Villa Santa Rita (US$ 2.231) y Monserrat (US$ 2.096).

Los precios más bajos están en La Boca (US$ 1.704 el metro cuadrado), Constitución (US$ 1.681) y en el mencionado barrio de Villa Lugano (US$ 1.189).

Con respecto a la variación de precios anual experimentada por cada barrio, Parque Avellaneda (4%), Paternal (2%) y Centro/ Microcentro (1%) han sufrido incrementos en los últimos 12 meses. Por su parte Villa Lugano (-2%), Congreso (-2%), Belgrano (-3%), Versalles (-4%) y La Boca (4%) han tenido descensos en sus precios en los últimos doce meses. Finalmente, los que mayor caída han experimentado son Abasto (-9%), Villa Ortuzar (10%) y Vélez Sarsfield (10%).

Si bien el 90% de los barrios registra una baja en sus precios durante 2020, Zona Sur es la que mejor resiste este descenso.

El departamento promedio de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor de US$ 129.000, mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los US$ 181.000.

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