En veinte zonas urbanas, los precios inmobiliarios aceleran la baja

Los valores de viviendas en veinte grandes áreas metropolitanas de Estados Unidos cedieron durante octubre al mayor ritmo en seis años. En otras palabras, mucha gente arriesga perder bienea cuyo precio sea inferior a sus deudas hipotecarias.

27 diciembre, 2007

Las cotizaciones residenciales, pues, cayeron 6,1% entre noviembre de 2006 y octubre último. Así revela el índice compuesto S&P/Case-Shiller. En realidad, se trata del mayor retroceso anualizado desde que existe el registro (enero de 2001).

Tanto los compiladores de la estadística como varios expertos sectoriales creen que los precios seguirán cediendo. Entretanto, ejecuciones y embargos récords lanzan más unidades a un mercado atiborrado de activos invendibles. Por otra parte, la contracción de valores residenciales afecta el gasto del público -representa 67% del producto bruto interno-, dado que la gente ya no puede recurrir a hipotecas nuevas para obtener efectivo.

“Cada vez más propietarios desisten de tomar créditos basados en esos activos, porque éstos valen menos. El fenómeno golpea a los bienes de consumo y uso final”. Así sostiene un informe de JP Morgan Chase (Nueva York). Sólo entre septiembre y octubre, los rpevios de vivienda cayeron 1,4%, margen inédito desde que existe el índice.

Las cotizaciones residenciales, pues, cayeron 6,1% entre noviembre de 2006 y octubre último. Así revela el índice compuesto S&P/Case-Shiller. En realidad, se trata del mayor retroceso anualizado desde que existe el registro (enero de 2001).

Tanto los compiladores de la estadística como varios expertos sectoriales creen que los precios seguirán cediendo. Entretanto, ejecuciones y embargos récords lanzan más unidades a un mercado atiborrado de activos invendibles. Por otra parte, la contracción de valores residenciales afecta el gasto del público -representa 67% del producto bruto interno-, dado que la gente ya no puede recurrir a hipotecas nuevas para obtener efectivo.

“Cada vez más propietarios desisten de tomar créditos basados en esos activos, porque éstos valen menos. El fenómeno golpea a los bienes de consumo y uso final”. Así sostiene un informe de JP Morgan Chase (Nueva York). Sólo entre septiembre y octubre, los rpevios de vivienda cayeron 1,4%, margen inédito desde que existe el índice.

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