Puerto Madero, reconocido por su perfil frente al río y arquitectura comparable a puertos exclusivos como Miami, Sídney y Dublín, continúa siendo un punto de referencia para inversores inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires.
El último relevamiento de Zonaprop indica que el precio promedio del metro cuadrado en Puerto Madero ronda los US$ 6.140, mientras que en Palermo y Núñez se ubica en US$ 3.430 y US$ 3.310, respectivamente. En los diques 3 y 4, las propiedades oscilan entre US$ 4.000 y US$ 5.000/m², y los desarrollos nuevos del Dique 1, con vistas al río, llegan a valores de entre US$ 6.500 y US$ 10.000/m².
El arquitecto y bróker Oscar Puebla afirma que “comprar en Puerto Madero es una decisión estratégica pues combina seguridad, proyección y una ubicación inigualable”. Puebla señala, además, que “muchos edificios conservan los precios de hace dos años, a pesar de la inflación”, lo que genera una ventana atractiva para quienes buscan invertir en un mercado de alta gama con margen de revalorización.
En materia de rentabilidad, proyectos como Oceana, SLS, Faena Aleph y Renoir ofrecen rendimientos de hasta 8% anual en dólares, y el promedio para la zona se ubica cerca del 6%, según el tipo de amenities y servicios.
En el actual escenario económico, el sector inmobiliario muestra solidez como refugio de valor. Puebla destaca también el impulso de nuevas herramientas de financiamiento, como las hipotecas divisibles para desarrolladoras, que favorecen la capitalización sostenida a mediano plazo.
“Puerto Madero, con su skyline moderno y su aire de puerto cosmopolita, sigue siendo una postal de Buenos Aires donde el lujo y la inversión todavía caminan de la mano”, concluye Puebla.
