viernes, 13 de diciembre de 2024

Es muy incierto el futuro de Fannie Mae y Freddy Mac

spot_img

No escapa a Edward deMarco la carga que afronta como director de la agencia financiera federal para la vivienda (FHFA). En realidad, su tarea es manejar Fannie Mae y Freddie Mac, las dos hipotecarias paraestatales intervenidas.

<p>En reciente entrevista, el funcionario alude al &ldquo;financiamiento de millones de transacciones hipotecarias en todo Estados Unidos. Son fondos parcialmente originados, tambi&eacute;n, en el mercado mundial de capitales&rdquo;. El lunes 7, d&iacute;a del trabajo en ese pa&iacute;s, se cumple un a&ntilde;o del doble rescate.<br />
<br />
Durante decenios, ambas firmas paraestatales pero de derecho privado fueron &ldquo;socias mudas&rdquo; en m&aacute;s de la mitad de los cr&eacute;ditos otorgados a familias norteamericanas. Su funci&oacute;n consist&iacute;a en recomprar hipotecas, titulizarlas en paquetes, recolocarlos entre inversores o tenerlos en cartera.</p>
<p>Por ende, los propietarios de viviendas ignoraban que Fannie o Freddy estaban tras los pr&eacute;stamos. Respaldadas por una garant&iacute;a federal impl&iacute;cita, se supon&iacute;a que apoyaban el mercado hipotecario manteni&eacute;ndolo l&iacute;quido, estable y accesible-<br />
Todo eso qued&oacute; cuestionado el 7 de septiembre de 2008, cuando enormes p&eacute;rdidas y crecientes dificultades financieras obligaron a que el estado federal se hiciera cargo de ambas compa&ntilde;&iacute;as&hellip; paraestatales. Dos a&ntilde;os antes, estallaba una burbuja inmobiliaria que acab&oacute; golpeando a Fannie Mae y Freddy Mac. <br />
<br />
Ahora, el poder ejecutivo comienza a preparar una reforma para ambas, que debe incluir en el presupuesto 2010/11 a elevar al Congreso en febrero. Quienes apoyan a las dos firmas advierten que cambios muy dr&aacute;sticos encarecer&aacute;n las hipotecas y trabar&aacute;n el acceso del p&uacute;blico al cr&eacute;dito. Los cr&iacute;ticos replican que reducir o eliminar esos veh&iacute;culos permitir&iacute;a a los mercados evaluar mejor los riesgos y reprimir los excesos que llevaron al colapso. DeMarco no aclara qu&eacute; actitud adoptar&aacute; el gobierno pero, por el momento, la suerte de las dos sociedades sigue en duda.<br />
<br />
Seg&uacute;n la FHFA, el mercado hipotecario residencial en EE.UU. implica US$ 12 billones. Por ejemplo, la Reserva Federal se ha comprometido a tomar US$ 1,25 billones en paquetes de hipotecas titulizadas. Entretanto, Fannie y Freddie engrosan en US$ 291.000 millones el d&eacute;ficit de 2009/10.</p>
<p><br />
&nbsp;</p>

Compartir:

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img

Noticias

CONTENIDO RELACIONADO