Ventas y precios de viviendas terminadas caen al piso de 25 años
Ambas variables bajaron en diciembre más de lo esperado por los analistas. Las ventas revierten a 1982. Pero los precios marcan el primer retroceso efectivo desde la depresión de los años 30. No extraña que el mundo vuelva a pensar en Keynes.
Sorprende que estas cifras hayan despertado tan poco interés en medios latinoamericanos, todavía aferrados al monetarismo neoclásico. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR en inglés), en todo 2007 las ventas de unidades tipo familiar declinaron 13% -a 4,890.00 anuales- con 2,2% sólo en dicienmbre.
Los precios cedieron 1,8%, lo cual sugiere que seguirán bajando. Se trata de la mayor declinación desde que la NAR lleva estadísticas (1968, 40 años). Pero, según esa fuente y dos consultorías especializadas, probablemente sea el primer retroceso anual desde la depresión (1929/36).
A juicio de la entidad, los valores de bienes raíces continuarán aflojando y las dificultades crediticias continarán aumentando. Sin parar mientes en el plan de estímulos propuesto por el gobierno ni en el rescate a aseguradoras de bonos, la NAR espera para este año más insolvencias y embargos. Tampoco cifra expectativas en ulteriores rebajas de tasas cortas, salvo que ésta vuelvan al 1% anual de hace cuatro años.
Otro detalle sugestivo: este problema fue tocado por Martin Feldstein, un economista liberal de Harvard durante una exposición ante el comité financiero del senado. El jueves 34, por cierto, apeló a la crisis hipotecaria al fundamentar presunciones de que “existe mas de 50% de probabilidades recesivas en 2008, pues el producto bruto interno casi no crecerá”.
Sorprende que estas cifras hayan despertado tan poco interés en medios latinoamericanos, todavía aferrados al monetarismo neoclásico. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR en inglés), en todo 2007 las ventas de unidades tipo familiar declinaron 13% -a 4,890.00 anuales- con 2,2% sólo en dicienmbre.
Los precios cedieron 1,8%, lo cual sugiere que seguirán bajando. Se trata de la mayor declinación desde que la NAR lleva estadísticas (1968, 40 años). Pero, según esa fuente y dos consultorías especializadas, probablemente sea el primer retroceso anual desde la depresión (1929/36).
A juicio de la entidad, los valores de bienes raíces continuarán aflojando y las dificultades crediticias continarán aumentando. Sin parar mientes en el plan de estímulos propuesto por el gobierno ni en el rescate a aseguradoras de bonos, la NAR espera para este año más insolvencias y embargos. Tampoco cifra expectativas en ulteriores rebajas de tasas cortas, salvo que ésta vuelvan al 1% anual de hace cuatro años.
Otro detalle sugestivo: este problema fue tocado por Martin Feldstein, un economista liberal de Harvard durante una exposición ante el comité financiero del senado. El jueves 34, por cierto, apeló a la crisis hipotecaria al fundamentar presunciones de que “existe mas de 50% de probabilidades recesivas en 2008, pues el producto bruto interno casi no crecerá”.
