Sigue en caída el precio de las viviendas en EE.UU.
En marzo hubo alzas inesperadas. Paralelamente, se intensificaban embargos y ejecuciones hipotecarias, otro efecto no tenido en cuenta. Ambos factores amenazan con prolongar la recesión en el sector inmobiliario residencial.
En doce meses, pues, el indicador S&P/Case-Shiller disminuyó 18,7%. Igual que en el lapso marzo 2008-febrero último. Todavía, el mayor retroceso desde que existe el parámetro (2001) es el -19% entre febrero de 2008 y enero pasado. <br />
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Al mismo tiempo, otro récord en embargos y ejecuciones deprime todavía más los precios de propiedades urbanas. Al prolongarse la recesión en bienes raíces, se achican los activos familiares, proceso que afecta el gasto de las personas, en particular de clase media. <br />
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No obstante, esa contracción de precios y la de intereses hipotecarios –esperan varios analistas sectoriales- abarata el valor de las viviendas y puede fomentar compras oportunistas. A su vez, esa potencial demanda estabilizaría valores. <br />
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Durante el período que mediará entre mayo de 2008 y abril último –estiman los compiladores de aquel indicador-, es factible que haya 18,3% de descenso en valores de bienes raíces. Otras fuentes creen que no llegará a 18%.
